10 de enero de 2026 · 5 min de lectura · Equipo TheoAdvisor
Catastro y Registro de la Propiedad: no son lo mismo (y por qué importa)
Uno describe el inmueble; el otro certifica quién es su dueño y qué cargas tiene.
El Catastro es un inventario administrativo: describe cada inmueble (superficie, uso, año de construcción) a través de su referencia catastral, y su información es pública y gratuita para los datos no protegidos.
El Registro de la Propiedad, en cambio, es un registro jurídico: certifica quién es el titular de un inmueble y qué cargas tiene (hipotecas, embargos, servidumbres). Consultarlo requiere una nota simple, con coste y trámite distintos al Catastro.
Un informe de propiedad completo necesita contrastar ambas fuentes: el Catastro para los datos físicos, el Registro para la titularidad y las cargas. TheoAdvisor ya integra el Catastro; el Registro está en proceso de negociación con Corpme.